لحسن الحظ بالنسبة لمشتري المنازل، تتزايد تطبيقات البحث عن المنازل من حيث العدد والتطور. نظرًا لأن صناعة التسويق العقاري عبر الإنترنت أصبحت أكثر تنافسية، فإن تطبيقات الأجهزة المحمولة تتحسن في مساعدة المستهلكين في العثور على معلومات الإسكان الدقيقة مع تقديم ميزات لمساعدة المستخدمين على تضييق نطاق بحثهم. تابع القراءة للتعرف على بعض أكثر التطبيقات شيوعًا وإفادة لاستخدامها عند البحث عن منزلك التالي. جميع التطبيقات متوفرة على كل من iOS و Android.
شراء المنازل في امريكا
تشمل أفضل التطبيقات للبحث عن منزل ما يلي:
- Zillow.
- Realtor.com Real Estate.
- Redfin Real Estate.
- Trulia.
- Homesnap Real Estate & Rentals.
- Movoto Real Estate by Ojo.
- Rocket Homes.
- Century 21 Local.
- Xome Real Estate.
- Compass Real Estate – Homes.
افضل تطبيقات للبحث عن وشراء المنازل في أمريكا
1. Zillow
هذا هو التطبيق العقاري الأكثر تنزيلًا لكل من هواتف Apple و Android، ويتضمن خريطة توقيع Zillow وأدوات تقدير قيمة المنزل. أبلغت Zillow عن أكثر من 227 مليون زائر شهريًا في المتوسط للربع الثالث من عام 2021، ويعد تطبيقها وسيلة شائعة للمستخدمين لاستكشاف النظام الأساسي، الذي يضم أكثر من 135 مليون منزل في قاعدة بياناته.
أفضل ميزة: تتيح لك جولات Zillow المنزلية ثلاثية الأبعاد من الجيل التالي القيام بجولة في المنزل باستخدام صور بانورامية وسهولة التنقل وعرض مخطط الأرضية.
الإيجابيات: تتضمن لوحة تحكم التطبيق علامة تبويب "الصفحة الرئيسية" التي تسمح لك بتخزين معلومات الممتلكات الخاصة بك ومعرفة كيف يتغير تقدير قيمتها بمرور الوقت.
السلبيات: بقدر ما تريده، فإن Zillow Zestimate ليس ضمانًا لما سيبيعه منزلك.
2. Realtor.com Real Estate
نظرًا لأن الشركة التي تواجه المستهلك مرتبطة بالرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، يمكن للمستخدمين التواصل بسهولة مع السماسرة الموجودين في مكان قريب. تسمح لك المرشحات الموجودة في وظيفة البحث في هذا التطبيق بتضمين تفاصيل محددة في القائمة التي يجب أن تكون لديك، مثل الطوابق المتعددة والمدفأة والهواء المركزي وحتى حمامات السباحة المجتمعية أو ميزات الأمان.
أفضل ميزة: تتضمن ملفات تعريف الملكية التفاصيل التي تهمك، من مستوى ضوضاء الحي إلى ما إذا كان في منطقة فيضان FEMA.
الإيجابيات: قم بتوصيل حسابك بالزوج / الزوجة أو الحجرة لتسهيل التسوق لمنزلك التالي معًا.
السلبيات: "الحقائق والأرقام الأساسية" التي قد تكون معتادًا على البحث عنها أولاً للحصول على قائمة بعد الحاجة إلى توسيع الصور لعرضها جميعًا. قد لا تمثل هذه الخطوة الإضافية مشكلة بالنسبة لك، ولكن لا تفوتها إذا كنت تبحث عن تفاصيل مثل ما إذا كانت هناك غسالة ومجفف أو نمط منزل أو ما إذا كانت هناك رسوم على الهواء.
3. Redfin Real Estate
نظرًا لأن Redfin يستخدم نموذج عمل جاهزًا مع وكلاء ومحترفين متخصصين في خطوات مختلفة من عملية شراء المنازل وبيعها، فإن تطبيق الشركة يعمل كطريقة للمستخدمين ووكلاء Redfin للتواصل. تشير الخريطة إلى العقارات المدرجة من قبل Redfin أو وسيط آخر وتلاحظ أيضًا المنازل التي من المحتمل أن تبيع بسرعة من خلال ميزة Hot Homes.
أفضل ميزة: يمكنك جدولة جولة، افتراضية أو شخصية، مع وكيل Redfin مباشرة من خلال التطبيق. يسرد التطبيق حتى وقت الجولة التالي المتاح. تساعد خيارات الاجتماعات بدون تلامس في الحفاظ على سلامة وراحة الجميع أثناء الوباء أيضًا.
الإيجابيات: بيانات مخاطر المناخ من First Street Foundation و ClimateCheck تمنحك نظرة ثاقبة حول مخاطر ملكية معينة لكوارث طبيعية كبرى، من الفيضانات إلى حرائق الغابات إلى الجفاف الإقليمي.
السلبيات: إذا كنت لا تعيش في واحد من أكثر من 90 سوقًا في الولايات المتحدة وكندا حيث يوجد لدى Redfin وكلاء، فإن التطبيق يقدم معلومات القائمة المحلية التي تم سحبها من خدمة القوائم المتعددة، ولكن لن تتمكن من استخدام الميزات التي تربطك بوكلاء Redfin.
4. Trulia
يمنح تطبيق Trulia المستخدمين تجربة تشبه سطح المكتب في نظام أساسي للجوّال، مع الكثير من الميزات التي تركز على الحي لمساعدتك على تضييق نطاق البحث جغرافيًا لتلبية احتياجاتك ورغباتك.
أفضل ميزة: تستطلع Trulia مستخدميها عبر الإنترنت الذين يعيشون في أحياء محددة وتتضمن النتائج على التطبيق. على سبيل المثال، قد تجد أن 93٪ من المجيبين في أحد الأحياء يشعرون بالراحة عند المشي بمفردهم في الليل أو أن 76٪ يقولون أن الأطفال يلعبون في الخارج بانتظام.
الإيجابيات: في كل ملف تعريف ملكية، تسرد Trulia الحماية القانونية المحلية، مع ملاحظة ما إذا كان هناك تشريع في المنطقة للحماية من التمييز على الهوية الجنسية أو التوجه الجنسي في التوظيف أو الإسكان أو أماكن الإقامة العامة.
السلبيات: في أي ملف تعريف ملكية، ستتم مطالبتك بالاتصال بوكيل أو مراسلته عبر البريد الإلكتروني بشأن الملكية. على الرغم من أن هذا الأمر ملائم إذا كنت جادًا في الشراء ولكن ليس لديك وكيل، إلا أنه قد يعيقك إذا كنت تتصفح فقط.
5. Homesnap Rental & House Finder
يمنح Homesnap صائدي المنازل زمام الأمور باستخدام هذا التطبيق، مما يجعل من السهل بدء البحث من خلال التطبيق أو شخصيًا، والتقاط صورة سريعة عن الممتلكات التي تراها معروضة للبيع في الشارع.
أفضل ميزة: تتيح ميزة التوقيع للمستخدمين التقاط صورة لمنزل، وسيقوم التطبيق بتحديد العقار وتقديم تفاصيل عنه من خدمة القوائم المتعددة المحلية أو السجلات العامة.
الإيجابيات: حتى إذا لم تكن تبحث عمدًا عن منزل به رحلة معينة، يمكنك البحث عن تفاصيل قائمة معينة في الملف الشخصي للعقار. في المناطق التي تكون فيها المواصلات العامة متسعة، يسرد ملف الملكية محطات القطار القريبة.
السلبيات: تفاصيل الملكية في شكل قائمة، والتي يمكنك توسيعها لرؤية كل شيء من الطراز المعماري للمنزل إلى عدد الحمامات ورسوم اتحاد أصحاب المنازل. عمق المعلومات مفيد، لكن القوائم الطويلة يمكن أن تجعل من السهل فقدان التركيز وتفويت المعايير الرئيسية.
6. Movoto Real Estate by Ojo
بعد أن اشتهرت بقوائمها التي تخبرك عن الحياة المحلية في مدن مختلفة، توفر معلومات العقارات في Movoto عمليات بحث مفصلة عن العقارات وتفاصيل قائمة، قادرة على منافسة أي من التطبيقات الأخرى التي تفكر فيها.
أفضل ميزة: تشمل ملفات تعريف العقارات إحصاءات السوق لمدة عام وخمس سنوات للحي والرمز البريدي والمدينة. يتم تمييز سعر الطلب للعقار أيضًا لإظهار مكانه بالمقارنة.
الإيجابيات: إذا كانت أولويتك هي التحقق من جميع أحدث القوائم، فسيتم عرض عدد الأيام التي ظل فيها العقار في السوق بشكل بارز في كل من ميزات البحث في الخريطة والقائمة.
السلبيات: نتيجة لسحب أوصاف مطولة من MLS المحلي، تظهر كتلة النص المكتوبة بواسطة وكيل القائمة قبل العديد من تفاصيل المنزل التي تهتم بها بشدة، لذلك قد تضطر إلى التمرير قليلاً للتعرف على الميزات الرئيسية.
7. Rocket Homes
من شركة Rocket Mortgage، يتيح لك تطبيق Rocket Homes البحث عن منازل في السوق أثناء التحضير أيضًا لطلب الرهن العقاري وعملية شراء المنزل.
أفضل ميزة: لمساعدتك على الاستعداد لعملية التمويل، يشتمل تطبيق Rocket Homes على ميزة مجانية لتتبع الائتمان لن تؤثر على درجاتك.
الإيجابيات: أثناء البحث عن منازل على الخريطة، يتم تمييز القوائم الجديدة باللون الأرجواني لمساعدتك على التنقل في سوق ساخن.
السلبيات: نظرًا لأن خبز وزبدة Rocket Mortgage في الرهون العقارية على عكس مبيعات المنازل، فإن التواصل مع وكيل عقارات من خلال التطبيق ليس بهذه البساطة مثل بعض التطبيقات الأخرى، مثل Redfin أو Century 21، على الرغم من أنه من الممكن طلب وكيل ابقى على تواصل.
8. Century 21 Local
شركة وساطة وطنية طويلة الأمد، تقدم Century 21 للمستهلكين إمكانية الوصول إلى معلومات قائمة المنازل التي تم سحبها من خدمات الإدراج المتعددة المحلية. يمكن أن يكون التطبيق مفيدًا بشكل خاص إذا كنت تخطط لاستخدام وكيل Century 21، حيث ستكون على اتصال به إذا كنت ترغب في الاستفسار عن المزيد حول أحد العقارات.
أفضل ميزة: يوفر التطبيق قسمًا للملاحظات لكل عقار، حتى تتمكن من تتبع انطباعاتك أثناء مقارنة المنازل.
الإيجابيات: إذا بدأت في البحث عن منازل في مدينة مختلفة، فإن المعلومات حول شركة Century 21 المحلية للوساطة المالية يجب أن تتغير وفقًا لذلك، على الرغم من أنه لا يزال بإمكانك رؤية قوائم من شركات السمسرة خارج Century 21.
السلبيات: يتم سحب هذا التطبيق من Zillow لتقديم تقديرات لقيمة المنزل، ولكنه يسرد أحيانًا "غير متاح" حتى إذا كان العقار به Zestimate متاح على Zillow.
9. Xome Real Estate
بينما يشتهر تطبيق Xome بالمعلومات وميزة البحث عن المنازل التي يتم بيعها من خلال المزاد، فإنه يوفر معلومات مفصلة عن الكثير من المنازل في السوق من خلال البيع التقليدي.
أفضل ميزة: تتيح لك ميزة Xome Zoom توجيه الكاميرا على هاتفك إلى مكان ما، وستظهر المعلومات على التطبيق لإخبارك عن المنزل.
الإيجابيات: عند التكبير في شارع أو حي، يمكنك التصفية لرؤية الخصائص غير المتوفرة حاليًا في السوق مع قيم المنزل المقدرة بـ Xome ومعلومات التسجيل العامة.
السلبيات: بينما يسهل تصفح قاعدة بيانات Xome الخاصة بممتلكات المزاد على جهاز كمبيوتر سطح المكتب، لا يمكنك التصفية لعرض خصائص المزاد على التطبيق الرئيسي. إذا كنت مهتمًا بخصائص المزاد، فعليك تنزيل تطبيق Xome Real Estate Auctions المنفصل.
10. Compass Real Estate – Homes
يوفر هذا التطبيق من شركة Compass الوطنية للوساطة العقارية معلومات عن أي خصائص مدرجة في المنطقة التي تبحث فيها. من السهل أيضًا التواصل مع وكيل Compass بالقرب منك من خلال التطبيق.
أفضل ميزة: إذا سمحت للتطبيق بالوصول إلى Bluetooth على هاتفك، فسوف يتصل بعلامات البوصلة للحصول على معلومات حول العقارات القريبة للبيع من قبل وكلاء البوصلة.
الإيجابيات: إذا كنت مهتمًا أكثر بالخصائص التي تسمح لك بإلقاء نظرة فاحصة على المنزل قبل القدوم في زيارة شخصية، فإن القوائم التي تتضمن جولات افتراضية مدرجة في ميزة البحث على الخريطة مع رمز زر التشغيل باللون الأزرق الفاتح.
السلبيات: في بعض الأحيان، تستبعد خيارات التصفية جميع القوائم حتى لو لم يكن الغرض منها. على سبيل المثال، سيؤدي تحديد الخيار "أي وقت" لمنزل مفتوح أيضًا إلى إزالة جميع الخصائص التي ليس لها موقع مجدول حاليًا.
مقترح لك:
حقوق الصور في هذا المقال تذهب إلي أصحابها ونحن نستخدمها تحت ترخيص الإستخدام الإبداعي.
The rights to the images in this article go to their respective owners and we use them under a creative use license.
إرسال تعليق